Vente Maison 230 000 € Crécy-la-Chapelle (77580)

  • 63 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Lmd Immobilier
Prix au m²
3 651 €/m²
Terrain
78 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
47267
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13108397
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 651 €/m²
Terrain
78 m²
Surface Carrez
NC

Maison 63m

Magali Mauduit - LMD Immobilier vous propose cette jolie maison de ville sur deux niveaux avec jardin, mieux qu'un appartement située à proximité de la gare, bus, commerces et écoles/collège.
Cette dernière comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée cuisine aménagée et équipée, WC, un dégagement desservant, séjour/salle à manger avec baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardin.
Au premier niveau, une palier desservant deux chambres, salle d'eau et WC.
Au dernier niveau une troisième chambre de plus de 16 m² au sol.
Chauffage électrique, fenêtre pvc et double vitrage, assainissement en tout à l'égout.
Villiers-sur-Morin est un village desservie par la gare SNCF de Villiers - Montbarbin, (commune de Crécy-la-Chapelle) qui rejoint Paris EST en 45 min. situé à 12 MNS du Va d'Europe , 5 MNS de la A4 et 35 MNS de Paris.
La maison s'entoure ainsi de sa campagne environnante, à deux pas du cœur du village ce dernier dispose d'une école primaire, d'un centre de loisirs et de nombreuses associations sportives et culturelles.
Aussi, ce bien est Idéale pour du revenu locatif de par l'ensemble de ses prestations et commodité.
A visite sans tarder! Plus de photos sur lmdimmobilier
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 375 €, soit un prix net vendeur de 215 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 627 €
Coût d'aquisition estimé
247 627 €

Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 350 €
- Taxe communale additionnelle
2 760 €
- Taxe nationale
245 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
230 €
Total
13 585 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 682 €
- Débours
1 360 €
Total
4 042 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
262 333
4187
2022
2
234 528
3671
2021
4
220 250
3217
2020
1
243 000
3471
2019
5
254 200
3928
2018
6
193 853
2978
2017
2
165 000
2391
2016
2
205 000
3240
2015
5
235 800
3643
2014
3
281 000
4439

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Lmd Immobilier