Vente Appartement 317 490 € Bois-le-Roi (77590)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 810 €/m²
NC
NC
1479274-4
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13148721
2
4 810 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 66 m² à bois-le-roi (77590)
iad France - Franck Duval vous propose : Devenez Propriétaire d'un Charmant 3 Pièces à Bois le Roi Livraison 1er Semestre 2025
Situé dans la résidence neuve 'Le Bois des Sesçois' proposant 11 appartements du 2 au 4 pièces, cet appartement de 3 pièces, situé au 1 er étage, est conçu pour offrir confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Avec sa localisation idéale à Bois le Roi, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle, que vous cherchiez à investir ou à y habiter, profitez d'un cadre de vie agréable et serein, à proximité de Fontainebleau.
Caractéristiques :
- Surface habitable : 66,84 m² environ
- Configuration : Entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres avec rangement, dégagement, une salle d'eau avec WC
- Extérieur : loggia - Parking : Option disponible
Points forts :
- Localisation : À moins de 5 minutes à pied de la gare, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, centre de loisirs, collège, équipements sportifs tels que base de loisirs, UCPA, golf, équitation, tennis, etc.) - Norme de construction : RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique.
- Avantages financiers : Éligibilité au prêt à taux zéro, frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Duval EI (ID 142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 430224980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bois-le-Roi que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bois-le-Roi enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 317 490 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 028 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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