Vente Appartement 292 170 € Bussy-Saint-Georges (77600)

  • 46 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
6 352 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1504782-7
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13138440
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
6 352 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 2 pièces de 46 m² à bussy-saint-georges (77600)

iad France - Julie Rouault vous propose : FRAIS DE NOTAIRES REDUITS - Disponible 1er trimestre 2025
Dans un environnement résidentiel calme et paysagé, venez découvrir ce superbe et spacieux appartement 2 pièces de 46m2 environ.
Au 3ème étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle d'eau et un séjour ouvert sur un balcon de 10 m2 environ.
La chambre de 12m2 environ donne elle aussi sur le balcon.
Parking en sous-sol inclus.
Répondt aux normes énergétiques RT2012.
Cet appartement est doté de double vitrage.
Configuration PMR.
Place de parking en sous-sol
Accès à l’essentiel de la vie quotidienne à quelques minutes en voiture ou en bus.
Gare RER A à moins de 20 minutes à pied.
Le centre commercial Val d'Europe est à 15 mins en voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Rouault EI (ID 68561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 904005733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 069 €, soit un prix net vendeur de 276 101 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 292 170 €, ce qui est supérieur d'environ 8% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 27 appartements, dont le prix moyen est de 236 438 €, le prix le plus bas de 210 000 € et celui le plus haut de 270 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bussy-Saint-Georges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 895 €
Coût d'aquisition estimé
314 065 €

Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 170 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 276 101 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 148 €
- Taxe communale additionnelle
3 506 €
- Taxe nationale
312 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
292 €
Total
17 257 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 278 €
- Débours
1 360 €
Total
4 638 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Bussy-Saint-Georges (77600), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 262 390 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 41 730 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 730 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
3
237 333 €
250 000 € ~ 275 000 €
15
266 512 €
275 000 € ~ 300 000 €
1
275 730 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
53
236 860
4210
2022
52
286 602
5248
2021
61
237 585
4261
2020
90
222 377
3953
2019
95
227 849
4066
2018
76
210 309
3730
2017
33
194 551
3448
2016
78
189 111
3386
2015
57
185 838
3323
2014
50
188 632
3397

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France