Vente Appartement 304 900 € Bussy-Saint-Georges (77600)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 082 €/m²
NC
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345932YBG
27/10/2023
05/05/2024
6 mois
9232276
2
5 082 €/m²
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Appartement bussy saint georges 3 pièce(s) 60.06 m2
Grégory Bié vous propose : Bien rare à la vente, idéal pour investisseur, locatif, résidence principale ou secondaire, à Bussy Saint Georges.La résidence profite d'une situation idéale, au calme dans une zone résidentielle qui fait la part belle aux espaces verts aménagés, tout en étant à proximité des écoles, commerces, services, transports en commun et bassins d'emplois.T3 au 1er étage de 60,06m2 habitable avec balcon de 10,04m2 et parking au prix direct promoteur de 304900 euros.Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.Disponibilité : 4ème trimestre 2025.Garantie décennale et dommage ouvrage incluses.Frais de notaire réduits. DPE à la livraison. Plans et notice descriptive complète sur demande.Autres appartements disponibles dans la résidence à prix direct promoteur :T3 à partir de 304900 euros (balcon, jardin selon lots et parking)T4 à partir de 378000 euros (balcon et parking)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Charges annuelles : 1 euros.Photos non contractuelles.Mandat réf : 540-C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bussy-Saint-Georges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bussy-Saint-Georges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bussy-Saint-Georges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 304 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 131 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Bussy-Saint-Georges (77600), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 291 555 € et son prix moyen au m² est de 5 082 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 319 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 082 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 082 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120