Vente Appartement 448 000 € Bussy-Saint-Georges (77600)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 149 €/m²
NC
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32421
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
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3
5 149 €/m²
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Vente appartement 4 pièce(s) bussy-saint-georges (77600) 448 000 €
Nouvelle opportunité Stéphane PASOLINI Immo :
Soyez les premiers propriétaires de cet appartement 4 pièces, IMMÉDIATEMENT DISPONIBLE, sur le golf de BUSSY SAINT GEORGE, à proximité immédiate de toutes commodités, transports et services.
L'appartement est au deuxième et dernier étage d'une résidence de haut standing, pour lequel NOUS VOUS OFFRONS LES FRAIS DE NOTAIRES!
L'entrée conduit d'un coté vers l'espace de vie lumineux comprenant le séjour-cuisine US, ouvert sur un balcon sur lequel vous pourrez y installer une table pour vos repas estivaux.
De l'autre côté, l'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et et WC, une salle de bains, un WC indépendant.
Deux places de stationnement au sous-sol.
Les + : - Des prestations de qualité - Construction de 2024 - Cadre verdoyant et privilégier- à 1000m du RER A -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bussy-Saint-Georges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bussy-Saint-Georges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bussy-Saint-Georges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 448 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 423 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bussy-Saint-Georges (77600), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 360 508 € et son prix moyen au m² est de 4 431 €/m².
L'écart de prix est de 55 860 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 337 800 €, et celle la plus chère, qui est de 393 660 €.
L'écart du prix au m² est de 4 610 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 610 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700