Vente Appartement 446 319 € Bussy-Saint-Georges (77600)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 669 €/m²
NC
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07/05/2024
18/05/2024
12 jour
13131854
4
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Vente appartement 5 pièces, 95.60m², bussy-saint-georges
Idéalement nichée à seulement 25 kilomètres de la métropole parisienne, la résidence Les Jardins de Montespan à Bussy-Saint-Georges représente une opportunité exclusive pour devenir propriétaire d'un appartement neuf, au coeur même de l'écoquartier du Sycomore.
Cette adresse privilégiée bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de la gare de Bussy. Celle-ci offre une liaison rapide vers Paris Gare de Lyon, accessible en moins de 30 minutes par le biais du RER A. De plus, l'autoroute A4 est aisément accessible en quelques minutes, tout comme la gare du TGV international de Marne-la-Vallée Chessy, située à seulement 15 minutes.
Les résidents profiteront pleinement de toutes les commodités à portée de main, avec un large éventail d'infrastructures à proximité immédiate : crèches, commerces, restaurants, établissements scolaires, ainsi qu'une variété d'infrastructures culturelles et sportives.
La résidence offre un choix varié d'appartements, allant du studio aux 4 pièces, incluant également quelques duplex et 6 maisons. La plupart des appartements sont pourvus d'un espace extérieur offrant des vues imprenables sur le parc du Sycomore, offrant ainsi une qualité de vie inégalée dans un environnement verdoyant et paisible
LES + ARGOS CONSEIL :
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bussy-Saint-Georges ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bussy-Saint-Georges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bussy-Saint-Georges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 319 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 771 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bussy-Saint-Georges (77600), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 410 567 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 72 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 442 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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