Vente Appartement 260 000 € Fontenay-Trésigny (77610)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 737 €/m²
NC
NC
1524094
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145948
3
2 737 €/m²
NC
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Triplex 5 pièces de 95 m² à fontenay-trésigny (77610)
iad France - Virginie Goasdoué vous propose : En centre ville, à 2 pas des commerces et des écoles. A 4 min de la gare de Marles-en-brie LIGNE P Paris-Est en 40 mn. Accès rapide à la N4 et N36.
Mieux qu'un appartement, venez découvrir cette maison de ville de 2010.
Au rdc : Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 26m² environ avec un balcon, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un wc.
Au 1er étage : un beau palier pouvant servir de bureau ou de coin lecture, 2 chambres avec parquet, une salle de bain, un wc.
Au 2ème étage : une suite parentale avec sa salle d'eau.
2 places de parking complète ce bien.
Classement énergétique C, double vitrage, volets électriques, fibre optique. Aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 14.17 € par mois (soit 170 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Goasdoué EI (ID 49969), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889370920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontenay-Trésigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontenay-Trésigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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