Vente Appartement 115 000 € La Houssaye-en-Brie (77610)
- 26 m²
- 1 Pièce(s)
4 423 €/m²
NC
NC
1519092
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138425
NC
4 423 €/m²
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Studio 1 pièce de 26 m² à la houssaye-en-brie (77610)
iad France - Louiza Khemache vous propose : Exclusivité ! Studio charmant, en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 25,64 m², situé au cOEur du village pittoresque de La Houssaye-en-Brie. Ce logement est parfait pour ceux qui recherchent un espace à la fois fonctionnel et esthétique, avec une situation géographique idéale. Caractéristiques :
-Emplacement Stratégique : À seulement 2 minutes à pied des commerces locaux, 25 minutes du Val d’Europe, 10 minutes de l'autoroute A4 et 5 minutes de la nationale N4. La gare SNCF et routière de Marles-en-Brie, accessible en 5 minutes en voiture, vous permet de rejoindre Paris-Est en 45 minutes.
-Décoration Moderne : L'intérieur du studio a été rénové pour offrir une ambiance moderne et accueillante. Les finitions de qualité et les couleurs neutres créent un cadre sophistiqué et apaisant. Aucun travaux à prévoir. -Équipements Récents : Profitez d'une cuisine équipée moderne incluant plaques à induction, hotte et four, parfaits pour vos besoins culinaires quotidiens.
-Internet Fibre : Le logement dispose de la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable, essentielle dans notre monde connecté.
-Place de Parking Privée : Le studio bénéficie d'une place de parking privée dans la cour, une commodité précieuse pour votre véhicule.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement de 5,8%. Prenez le temps de parcourir la visite virtuelle pour découvrir pleinement son potentiel et pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louiza Khemache EI (ID 20425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527777841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Houssaye-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Houssaye-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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