Vente Maison 489 000 € Barbizon (77630)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
3 569 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13097662
NC
3 569 €/m²
NC
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Maison barbizonnaise 137 m2
Belle demeure Barbizonnaise. Beaucoup de potentiel pour cette maison en pierre atypique, pleine de charme. 5 pièces de 140 m² environ sur terrain de 1000 m² environ. Elle est composé d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'une spacieuse véranda très lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine aménagée récente (2022) semi ouverte, d'une salle de bain avec WC. A l'étage , chambre mansardée avec coin bureau. Possibilité de créer 1 chambre supplémentaire au rez de chaussée. Le bien comporte également un dépendance aménagée en studio, avec salle d'eau, wc et kitchenette. 2 ateliers, cave. Terrain piscinable. Possibilité de diviser le terrain pour créer un lot supplémentaire. Ce bien est loué 1500 €/mois jusqu'au 15/01/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LEDANT, Tél. : 0623194045, E-mail : carine.ledant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 750 188 369
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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