Vente Maison 247 000 € Saint-Mammès (77670)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 338 €/m²
700 m²
NC
1500965
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107022
2
3 338 €/m²
700 m²
NC
Maison 4 pièces de 74 m² à saint-mammès (77670)
iad France - Claire Hontarede vous propose : Belle maison construite en 1983 d’une surface de 74m² environ, sur une magnifique parcelle de 700m² environ au cOEur du village de Saint Mammès.
Maison de plein pied avec quelques petites marches pour y accéder. Composition : entrée dans la pièce de vie traversante avec cheminée à insert, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d’eau et wc séparé.
Terrasse plein Sud et jardin clos accessible par la pièce de vie.
Sous-sol total compartimenté en garage, chaufferie / buanderie, une chambre d’ami et un petite salle d’eau avec wc.
Un chalet de rangement est présent dans le jardin.
A 10 minutes maximum à pied de toutes les commodités du village : supérette, boulangerie, écoles, crèche, pharmacie, médecin, bus scolaire, gare sncf.
Trains pour Paris toutes les heures.
De belles promenades sont accessibles à pied de la maison.
Habitant Saint-Mammès, je connais parfaitement le secteur, n’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements supplémentaires et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Hontarede EI (ID 41251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Mammès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Mammès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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