Vente Appartement 215 000 € Roissy-en-Brie (77680)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 116 €/m²
NC
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1489079
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143982
2
3 116 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 69 m² à roissy-en-brie (77680)
iad France - Nathalie Thomas vous propose : **** EXCLUSIVITE **** sur cet appartement situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et proches de toutes commodités. Idéale pour une famille Une grande entrée vous accueillera avec un cellier et un placards de rangements.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un autre cellier.
Un grand séjour lumineux avec un grand balcon.
Pour la partie nuit, deux chambres, une salle d'eau et un toilette complètent ce bien.
La résidence est entièrement sécurisée puisqu'elle dispose d'un portail électrique, d'un gardien et d'un interphone. Côté isolation l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC et de volets pliants en PVC, le ravalement et la couverture sont neufs ! Donc aucun travaux à prévoir dans la copropriété! La résidence possède un chauffage collectif fonctionnant par géothermie, inclus dans les charges annuelles de 1479€/an. L'appartement est vendu avec une place de parking en extérieur. Le point fort de cet appartement, la proximité de toutes les commodités, les écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) les transports (la station de RER Roissy-En-Brie ligne E) ainsi que les arrêts de bus Poste de Roissy (ligne 502) et Wattripont (ligne 502) à moins de 5 minutes, les commerces et les médecins généralistes et spécialisés au sein même de ce quartier !
Cet appartement est classé D pour la performance énergétique ( KWh/m2/an) et de classe C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (19Kg CO2/m2 environ/an)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.33 € par mois (soit 1479.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Thomas EI (ID 40063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 433194826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roissy-en-Brie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roissy-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roissy-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Roissy-en-Brie (77680), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 210 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 6 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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