Vente Maison 359 000 € Roissy-en-Brie (77680)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
3 554 €/m²
NC
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29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13076132
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3 554 €/m²
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Pavillon plain pied dans un écrin de verdure, aucun travaux
Vous recherchez un plain pied avec une grande pièce de vie et un jardin sans aucun vis à vis dans un écrin de verdure et zéro travaux ?? Ce pavillon est fait pour vous ! Situé à 5 minutes à pied du RER E dans un cadre verdoyant, venez visiter ce pavillon de 101m² composé d'une entrée avec placard et toilette, d'une buanderie et d'un triple salon avec sa cuisine semi-ouverte. Son poêle à bois moderne ainsi que ses bibliothèques intégrées réchauffent et embellissent cette pièce de vie de plus de 50m². Sa cuisine entièrement équipée et spacieuse vous permet de profiter de vos convives avec sa verrière donnant sur l'un des salons. Son jardin arboré et sans vis à vis, accessible par une grande baie vitrée de plus de 5m² de longueur, vous procure une sensation de bien être et de repos. Côté nuit, vous découvrirez une salle de bain ainsi que 2 chambres avec de grands placards donnant également accès au jardin. Ses nombreuses prestations de qualité vous permettent de poser vos valises : Toiture refaite, électricité avec mise à la terre réalisée, ouverture à 90cm des portes et passages pour accès aux PMR (personnes à mobilité réduite), fenêtres double vitrage + volets roulants électriques avec commande centrale, chaudière parfaitement entretenue, poêle à bois, passage de la fibre... Un cabanon de jardin aménagé de 7m² vous permettra de stocker vos outils de jardin et plus encore et un box fermé pourra être dédié à votre voiture. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roissy-en-Brie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roissy-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roissy-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Roissy-en-Brie (77680), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 323 822 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 58 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 302 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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