Vente Maison 275 000 € Roissy-en-Brie (77680)
- 71 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 873 €/m²
470 m²
NC
1492819
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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4
3 873 €/m²
470 m²
NC
Maison 5 pièces de 71 m² à roissy-en-brie (77680)
iad France - Cedric Carvalho De Fonsesco vous propose : MAISON PROCHE CENTRE-VILLE. 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 470 m² de parcelle - 71 m² environ surface habitable. 106 m² SURFACE AU SOL . PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS : GARE, ECOLE, COMMERCES, A PIED. L’EXTÉRIEUR : bénéficiez d'un grand jardin, d'un garage & d'un atelier, d'un sas.
RDC : La maison vous offre : une entrée, un séjour avec balcon, deux chambres dont une chambre avec WC & salle d'eau. Une cuisine.
A L’ÉTAGE : Plus de 33 m² de surface au sol. Deux pièces à usage de chambre en enfilade.
SOUS SOL TOTAL : Plusieurs espaces : rangements, pièces à usage de votre choix, accès à la chaufferie.
TRAVAUX à PRÉVOIR Charmante Maison à Réhabiliter
Située idéalement à proximité de toutes les commodités, cette maison individuelle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. À quelques pas seulement de l'école, de la gare et du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée pour une vie pratique au quotidien.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable d'environ 71m² sur une parcelle généreuse de 410m²
- 106m² de surface au sol
- 5 pièces à disposition
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin propice à la détente et aux activités en plein air, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'un sas pour un espace de stockage supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante
- Un séjour lumineux avec accès au balcon
- Deux chambres, dont une avec salle d'eau & wc
- Une cuisine fonctionnelle
À l'étage, une superficie d'environ 33m² au sol vous offre deux pièces à usage de chambre, idéales pour accueillir famille et amis.
Le sous-sol total de la maison propose plusieurs espaces de rangements pratiques, des pièces à usage de votre choix, ainsi qu'un accès à la chaufferie pour votre confort au quotidien.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison avec un potentiel de rénovation, située dans un environnement prisé, proche de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Chers confrères,mandataires & agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs je suis ouvert à l'inter cabinet .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 399 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Carvalho De Fonsesco EI (ID 55328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894058049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roissy-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roissy-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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