Vente Maison 325 000 € Roissy-en-Brie (77680)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 351 €/m²
299 m²
NC
1498354
11/05/2024
09/06/2024
-1.2 mois
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3
3 351 €/m²
299 m²
NC
Maison 5 pièces de 97 m² à roissy-en-brie (77680)
iad France - Cedric Carvalho De Fonsesco vous propose : MAISON - 5 PIÈCES - 97 m² - PARCELLE 299 m ² - 3 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE ÉQUIPÉE & AMÉNAGÉE - SALLE de BAIN - WC avec lave main - TERRASSE - JARDIN - GARAGE PROCHE de toutes commodités : gare, commerces, école, à pied. Charmante Maison Familiale - Roissy-en-Brie
Nichée dans un quartier paisible et convoité, cette magnifique maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 97 m² habitables sur une parcelle de 299 m², elle vous séduira par ses nombreux atouts.
À l'intérieur, vous trouverez trois chambres confortables, un double séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine entièrement équipée & aménagée, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC avec lave-main pour plus de praticité.
Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse, qui donne sur un jardin sans vis-à-vis, offrant ainsi intimité et tranquillité à vos moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage vient compléter ce bien, assurant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est à quelques pas des commerces, de l'école et de la gare, rendant ainsi votre quotidien des plus pratiques et agréables.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette maison saine, propre et parfaitement entretenue, située dans un square où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer.
Chers confrères,mandataires & agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs je suis ouvert à l'inter cabinet .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Carvalho De Fonsesco EI (ID 55328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894058049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
9 annonces immobilières similaires à Roissy-en-Brie (77680)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 290 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roissy-en-Brie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roissy-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roissy-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Roissy-en-Brie (77680), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 313 890 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 60 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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