Vente Maison 80 000 € Montigny-sur-Loing (77690)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 000 €/m²
NC
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24/04/2024
03/05/2024
12 jour
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2
1 000 €/m²
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Maison à rénover de 80m² située à montigny-sur-loing
Charmante Maison de Village à rénover située à Montigny-sur-Loing – Idéal Premier Achat ou Investissement.
Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, située au cœur de Montigny-sur-Loing (77690), un village pittoresque au riche patrimoine historique et naturel, à seulement quelques pas de la gare et des commodités du centre-ville.
Prix de vente : 80 000 €
Atouts de la propriété :
- Entrée de plain-pied : facilité d'accès et de mobilité.
- Proximité avec la gare : parfait pour les navetteurs ou les escapades le week-end.
- Emplacement central : à deux pas des commerces, services et lieux de vie de Montigny-sur-Loing.
- Stationnement aisé grâce à la proximité d'un parking.
Bien que la maison ne dispose pas d'un terrain propre, son emplacement en centre-ville offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec tout à portée de main.
Montigny-sur-Loing est une commune charmante et vivante, bordée par la forêt de Fontainebleau et traversée par le Loing, offrant une qualité de vie exceptionnelle, entre nature et commodités urbaines. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en restant connectés aux dynamiques de la ville.
Cette maison est une opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif. Avec son prix attractif et son potentiel indéniable, elle n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable foyer.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer à Montigny-sur-Loing. Contactez-nous pour une visite !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montigny-sur-Loing que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montigny-sur-Loing enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 80 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 72 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008