Vente Maison 1 370 000 € Bailly-Romainvilliers (77700)

iad France - Sylvia Chalencon vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 240m² construite en 2009, sur une parcelle exceptionnelle de 1490m² donnant directement sur le Golf de Magny!
Idéalement situé à seulement 3 min de l'école primaire et maternelle, 10min du centre ville et des transports en commun, 15 min du collège.
Une vaste entrée avec placard vous mène vers la grande pièce de vie de 76m², avec salon et salle à manger, donnant directement sur la terrasse, elle vous séduira par son confort et sa luminosité. La cuisine séparée, entièrement équipée, avec coin repas, est un espace convivial pour préparer de délicieux menus en famille.
Le rez-de-chaussée est complété par un wc, une buanderie ainsi qu'une pièce idéale pour un bureau au calme pour télétravailler.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et lumineuses. La première possède sa salle d'eau privative, 2 autres avec placard, donnant sur le jardin, en feront un espace parfait pour vos enfants, avec leur salle d'eau attenante avec wc. Enfin la suite de 40m² avec salle de bain et dressing, offrira un espace privilégié pour les parents.
Besoin d'espace complémentaire? Les combles aménageables pourront vous offrir 80m² supplémentaires.
Profitez d'un extérieur rare et exceptionnel, un jardin arboré, avec une belle terrasse de 100m² exposée à l'ouest pour des moments de détente ainsi qu'une piscine chauffée de 12,5m par 5,5m, ensoleillé toute le journée. Le pool housse offrira un espace plus intime. Un abri de jardin. Le meilleur : aucun vis-à-vis et vue dégagée sur le golf !
Côté stationnement : Un garage double avec porte motorisée, ainsi que la possibilité de garer trois voitures dans la cour intérieure accessible par son portail motorisé.
Prestations : la maison est équipée d'une alarme, d'un interphone et de la fibre optique, un poêle à bois idéale pour vos soirées d'hiver. Le ravalement vient juste d'être refait, les volets sur l'avant sont neufs, roulants en aluminium, et solaires. Les deux salles d'eau sont neuves. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Idéalement située à Bailly-Romainvilliers, c'est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Chalencon EI (ID 35331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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