Vente Appartement 349 000 € Chessy (77700)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 256 €/m²
NC
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1506121
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146016
3
4 256 €/m²
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Appartement 4 pièces de 82 m² à chessy (77700)
iad France - Kojo Baiden Amissah vous propose : En exclusivité, un appartement familial de 82 m2 situé dans un quartier résidentiel à proximité du château de Chessy. Cet appartement spacieux comprend une entrée, un séjour de 35 m2 avec une cuisine ouverte et équipée, 3 grandes chambres de 13 m2, un WC séparé, 1 salle de bain avec WC. L'appartement est en excellent état avec un espace de vie agréable et des pièces lumineuses bénéficiant d'une exposition plein sud-ouest pour profiter du soleil sur le balcon de 11 m2. Ce bien se situe au 1er et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien à visiter absolument. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.67 € par mois (soit 1700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kojo Baiden Amissah EI (ID 57155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898057823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chessy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chessy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Chessy (77700), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 386 930 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 435 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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