Vente Maison 1 220 000 € Magny-le-Hongre (77700)
- 225 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 422 €/m²
1 006 m²
NC
1506584
10/05/2024
30/05/2024
24 jour
13148292
5
5 422 €/m²
1 006 m²
NC
Maison 7 pièces de 225 m² à magny-le-hongre (77700)
iad France - Sylvia Chalencon vous propose : Idéalement située en lisière de golf, cette maison vous offre un cadre de vie reposant, entouré de verdure, pour des moments idylliques en famille. Cette magnifique maison de 225m² environ, individuelle de 2009, sur une parcelle de 1006m² environ, vous offre une entrée avec placard, une vaste pièce de vie orientée plein sud, avec salon, salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le plafond cathédrale apporte une belle luminosité. Une véranda attenante propose un espace dinatoire ainsi qu'un espace détente.
Le rez-de-chaussée est complété par une chambre avec salle d'eau privative refaite à neuve, un wc avec lave main, ainsi qu'une buanderie. L'escalier moderne vous mène à l'étage offrant une mezzanine surplombant le séjour, avec un espace bureau, 4 belles chambres avec placard, dont une avec salle d'eau privée refaite à neuve, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc ainsi qu'un dressing. Un grenier permet un espace de rangement complémentaire. Deux chambres bénéficient de leur terrasse privée, avec vue imprenable sur le golf. Le garage double est carrelé et isolé, avec deux portes motorisées, point de charge pour voiture électrique. L'extérieur offre, un jardin paysagé et arboré, très bien entretenu, proposant une piscine chauffée de 8m par 4m avec volet de protection, une terrasse en bois, un espace gazonnée, un cabanon de jardin idéal pour ranger les outils de jardins, 4 places de stationnement, le portail est électrique. PRESTATIONS : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible dans la véranda, poêle à bois, fibre, alarme, visiophone, volet roulant électrique avec fermeture centralisée, cuisine Mobalpa, four et four micro-onde neuf, ravalement fait en 2023.
POINTS FORTS : Maison en retrait de la rue, les finitions sont très soignées, elle est lumineuse avec de beaux espaces, alliant confort, praticité dans une maison chaleureuse. Situation de Magny le Hongre : 10min du Val d'Europe, 40min en RER de Paris, 40min de CDG, la maison est à 12 min à pied de l'école primaire et maternelle, 5min en voiture du centre ville et de son marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Chalencon EI (ID 35331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magny-le-Hongre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magny-le-Hongre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 165 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Magny-le-Hongre (77700), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 840 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 19 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 830 000 €, et celle la plus chère, qui est de 849 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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