Vente Appartement 472 000 € Serris (77700)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
5 488 €/m²
NC
NC
1500914-3
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137398
NC
5 488 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 86 m² à serris (77700)
iad France - Miguel Fortea vous propose : Venez découvrir dès maintenant ce bijou d'appartement T4 de 86m² environ, situé au 2ème étage d'une résidence de qualité à Serris. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par son salon sur cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Cerise sur le gâteau, cet appartement exposé ouest dispose d'un grang balcon, pour profiter pleinement du soleil. Trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau viennent completer ce bien. Parfait pour les couples avec enfants, vous bénéficierez également de deux parkings en sous-sol pour garer vos véhicules en toute sécurité. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, vous permettant ainsi de prévoir sereinement votre emménagement.
Serris est une ville en plein essor, située à proximité immédiate d'un bassin d'emploi dynamique de l'agglomération de Val d'Europe. La résidence se trouve dans le Quartier du Pré de Claye, qui offre un cadre de vie idéal grâce à de nombreux commerces, des médiathèques et des parcs et jardins pour se ressourcer. Côté éducation, les établissements scolaires de la maternelle au collège se trouvent à moins de 500 mètres. Alors ne tardez plus, venez vite découvrir votre futur cocon !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Fortea EI (ID 50066), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889316022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Serris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Serris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Serris (77700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 420 986 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 459 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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