Vente Maison 385 000 € Lorrez-le-Bocage-Préaux (77710)
- 196 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 964 €/m²
750 m²
NC
1518668
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142007
3
1 964 €/m²
750 m²
NC
Maison 6 pièces de 196 m² à lorrez-le-bocage-préaux (77710)
iad France - Marine Tanghe vous propose : Au coeur de la vallée du Lunain, dans un charmant village situé à quelques minutes de Lorrez le Bocage et de toutes les commodités, venez découvrir sans tarder cette magnifique longère restaurée.
Baignée de lumière grâce à son exposition Sud Est, cette charmante maison d'environ 195 m2 environ vous propose de plain pied, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un vaste salon donnant sur la cuisine d'été, une buanderie et des WC.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC par laquelle vous accéderez, via une mezzanine surplombant la cuisine et à l'autre extrémité de la maison, se situent deux autres chambres possédant toutes deux, leur propre salle d'eau.
Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un terrain de 750 m2 environ avec sur l'avant, une grande cour fermée avec abri et sur la partie arrière, un très joli jardin avec spa, pour vous prélasser sereinement.
Tout dans cette charmante maison, aspire à la quiétude.
Véritable maison de famille, elle n'attend que vous !
Venez vite la découvrir ! Coup de coeur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe EI (ID 55851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorrez-le-Bocage-Préaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorrez-le-Bocage-Préaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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