Vente Maison 745 000 € Paley (77710)
- 262 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 844 €/m²
9 751 m²
NC
1520936
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144899
4
2 844 €/m²
9 751 m²
NC
Maison d’architecte 6 pièces de 262 m² à paley (77710)
iad France - Lydie Bourse vous propose : Charmante Maison d'Architecte de 1975 - Vallée du Lunain
Visite virtuelle en accès libre, directement sur cette annonce.
À seulement 10 minutes de Nemours et Souppes-sur-Loing, et à proximité des gares ainsi que des autoroutes A6 et A77, cette maison d'architecte de charme vous offre un cadre de vie idyllique. Nichée dans les hauteurs de la vallée du Lunain, elle est située à 30 minutes de Fontainebleau et à 1 heure de Paris. Édifiée sur un beau terrain boisé d'environ 1 hectare, cette propriété offre un espace de vie privilégié.
Caractéristiques :
Surface habitable d'environ 262 m2
Décoration d'époque préservée, offrant un charme atypique.
Rez-de-chaussée : grand salon cathédrale avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, 2 chambres avec salles de bain dont une chambre parentale
À l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle de bain, wc, pièce bibliothèque
Garage attenant d'environ 38 m2 avec atelier, cave et cellier
Équipements :
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques et panneaux solaires récemment installés.
Matériaux de qualité.
Volets roulants électriques, store banne électrique, portail électrique
Fosse toutes eaux réalisée en 2013, conforme.
Points forts :
Terrasse orientée plein sud avec vue sur le jardin
Environnement calme et préservé
Proximité des commodités et des axes routiers
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Bourse EI (ID 80156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 745 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 707 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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