Vente Maison 289 800 € Vaux-sur-Lunain (77710)
- 138 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 100 €/m²
5 596 m²
NC
1511426
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146542
4
2 100 €/m²
5 596 m²
NC
Longère 7 pièces de 138 m² à vaux-sur-lunain (77710)
iad France - Victoria GENTY vous propose : Venez découvrir cette magnifique longère de 138m2 située à Vaux sur Lunain, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un parc de plus de 5000m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un triple séjour spacieux baigné de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre confortable et un garage pratique pour votre véhicule. À l'étage, vous trouverez une première chambre spacieuse, un couloir desservant une salle de bain avec WC et deux autres chambres confortables offrant un espace de repos privilégié. À l'extérieur, une cave vous permettra de stocker vos biens en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de charme, offrant espace, confort et tranquillité dans un environnement naturel préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Victoria GENTY EI (ID 49544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 889032942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vaux-sur-Lunain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaux-sur-Lunain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaux-sur-Lunain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 861 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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