Vente Maison 380 000 € Mormant (77720)
- 200 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 900 €/m²
NC
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13248688
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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5
1 900 €/m²
NC
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Vente maison 8 pièces, 200.00m², mormant
L'Adresse Concept Premium vous présente sa dernière exclusivité :
Maison d'Architect à 2 minutes de toutes commodités telles que boulangeries, boucherie, tabac/café, Intermarché, jardinerie, bricocash, coiffeurs, salle de sport, restaurants, pharmacie, médecin, dentiste et station-service. Ecole maternelle, primaire et collège dans la commune et gare à 5 min (Gare SNCF Paris gare de l'Est en 39 min). Maison à 20 minutes de Brie-Comte-Robert.
Votre visite débutera par le rez-de-chaussée où vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 53 m² avec sa cheminée pour les soirées d'hiver au coin du feu mais aussi pour la cuisson d'une bonne côte de boeuf. En continuité de cette pièce vous y trouverez une cuisine aménagée fonctionnelle avec sa porte fenêtre afin d'accéder directement au jardin. A proximité de la cuisine pour organiser vos rangement vous y trouverez une buanderie et sur la continuité un garage double de 33 m2 avec un grenier au dessus pouvant être aménagé en pièce complémentaire ( plancher béton).
Pour finir ce niveau, vous trouverez également un wc indépendant avec son coin rangement ainsi qu'une suite parentale de 21 m2 avec sa salle d'eau.
A l' étage: un palier desservant 4 chambres fonctionnelle, une grande mezzanine pouvant servir de coin bureau ou de salon, une salle de bains ainsi que des wc indépendant. Cette bâtisse est entourée d'un beau terrain avec une vue qui ne pourra que vous séduire, stationnement possible de nombreux véhicules dans la propriété. Le terrain est arboré de nombreux arbres fruitiers.
Les plus :
- Maison de caractère lumineuse - Magnifique terrain arboré de 2 000 m² .
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Garage de 33 m² avec grenier au dessus
- 4 chambres a l'étage.
- pompe à chaleur et ballon thermodynamique récent
- possibilités d'agrandissement (zone constructible)
Gare de Mormant à 5 minutes pour un TER Gare de l'Est en 39 minutes.
A VISITER SANS TARDER !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mormant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mormant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Mormant (77720), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 313 083 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 29 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 500 €, et celle la plus chère, qui est de 327 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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