Vente Maison 440 000 € Grandpuits-Bailly-Carrois (77720)
- 241 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 826 €/m²
NC
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1534-NW
17/02/2024
07/06/2024
-3.9172043010753 mois
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Maison - grandpuits bailly carrois - 8piece(s) - 440 000€
PROPRIETE BRIARDE - AXE MORMANT / NANGIS, A 1H DE PARIS Votre Agence BOURILLON by KW à Nangis a sélectionné pour vous cette belle Propriété équestre 8 pièces de 241,67 m² habitables avec ses dépendances dans un village calme en Seine-et-Marne située proche de MORMANT (77720).
Cette belle briarde du XVIIIe siècle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine toute équipée, une chambre de 17m², une agréable salle à manger de plus de 37 m², un WC indépendant, une salle de bains (douche et baignoire), une buanderie et deux autres chambres de plus de 17m² chacune.
A l'étage: un palier, une salle d'eau avec WC, un grand bureau de 25 m² et une belle chambre de 25 m² avec pierre apparente. Environ 100 m² de combles supplémentaire aménageables.
Attenant à la maison, un garage de 37 m² avec espace atelier et chaufferie, un grand espace de stockage pour le foin au grenier au dessus de l'écurie.
Une écurie avec 3 boxes à chevaux dont un boxe double pour le poulinage.
De plus vous bénéficiez d'une belle grange à aménager d'environ 85m² et 7,20m de hauteur.
A l'extérieur: édifiée sur un superbe terrain de 10 780 m² avec vue dégagée, vous disposez d'une carrière alimentée en eau et en électricité, d'une grande terrasse, d'un beau jardin et également d'un puits.
Total surface des dépendances : environ 210 m².
Les +++:
Toiture totalement remaniée en 2021 sur la partie habitation.
Le charme de l'ancien avec pierres, poutres apparentes et tomettes au sol.
Ballon thermodynamique 270L et chaudière gaz à condensation.
(Chauffage central gaz de ville)
Elle est équipée de double vitrage bois et volets bois.
La maison est raccordée au Tout à l'égout et à la Fibre optique.
Ecole primaire à deux pas de la maison, Collège et Lycée accessible en bus en quelques minutes. Proche tous commerces et transports.
Idéalement située à 6 km de NANGIS et 7 km de MORMANT
Gare pour PARIS-EST en 35 mn au départ de MORMANT.
Ce bien est à destination d'habitation principale uniquement.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence Bourillon by KW pour une première visite de cette maison à vendre.
Estimation offerte de votre bien sur RDV !
Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grandpuits-Bailly-Carrois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grandpuits-Bailly-Carrois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grandpuits-Bailly-Carrois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110