Vente Maison 599 900 € Achères-la-Forêt (77760)

  • 130 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par 3G Immobilier
Prix au m²
4 615 €/m²
Terrain
500 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
186451JC
Référencée le
26/03/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12920515
Référencée le : 26/03/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 615 €/m²
Terrain
500 m²
Surface Carrez
NC

Acheres-la-foret (77760) | maison de 130.00 m² | type 5 | 599900 € | référence: 186451jc

Située dans le charmant village d'Achères la Forêt à moins de 500 m de la Forêt de Fontainebleau, à seulement 3 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A6, venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée et aboutie. Elle se compose côté nord d'une cours pavée pouvant accueillir quatre voitures dont deux sous un carport (équipé d'une prise 32 A pour recharge de véhicule). Côté sud la grande baie vitrée donne sur le jardin avec une terrasse de 165 m² en bois exotique permettant l'accès à un abri de jardin. La maison se compose au rez de jardin d'une grande et très lumineuse pièce de vie de près de 50 m² exposée plein sud avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un espace cellier / buanderie et d'un WC. A l'étage le palier/passerelle dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres, une salle de bains et un WC. Éclairage périphérique sur l'avant comme l'arrière de la maison, aucuns travaux à prévoir. Chauffage au sol pour le rez de chaussée et climatisation réversible par pompe à chaleur dans l'ensemble de la maison. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 995 €, soit un prix net vendeur de 569 905 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
22/04/2024
599 900 €
130 m²
-14.18%
13/04/2024
699 000 €
130 m²
-6.80%
26/03/2024
750 000 €
130 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
43 023 €
Coût d'aquisition estimé
642 923 €

Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 905 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 996 €
- Taxe communale additionnelle
7 199 €
- Taxe nationale
640 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
600 €
Total
35 434 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 229 €
- Débours
1 360 €
Total
7 589 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
2
417 500
3146
2021
1
416 000
3200
2020
3
378 100
2772
2019
3
214 567
1651
2018
1
328 200
2449
2017
0
0
0
2016
3
264 167
1940
2015
1
300 000
2174
2014
2
365 000
2726

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

3G Immobilier