Vente Maison 599 900 € Achères-la-Forêt (77760)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 615 €/m²
500 m²
NC
186451JC
26/03/2024
18/05/2024
1 mois
12920515
3
4 615 €/m²
500 m²
NC
Acheres-la-foret (77760) | maison de 130.00 m² | type 5 | 599900 € | référence: 186451jc
Située dans le charmant village d'Achères la Forêt à moins de 500 m de la Forêt de Fontainebleau, à seulement 3 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A6, venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée et aboutie. Elle se compose côté nord d'une cours pavée pouvant accueillir quatre voitures dont deux sous un carport (équipé d'une prise 32 A pour recharge de véhicule). Côté sud la grande baie vitrée donne sur le jardin avec une terrasse de 165 m² en bois exotique permettant l'accès à un abri de jardin. La maison se compose au rez de jardin d'une grande et très lumineuse pièce de vie de près de 50 m² exposée plein sud avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un espace cellier / buanderie et d'un WC. A l'étage le palier/passerelle dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres, une salle de bains et un WC. Éclairage périphérique sur l'avant comme l'arrière de la maison, aucuns travaux à prévoir. Chauffage au sol pour le rez de chaussée et climatisation réversible par pompe à chaleur dans l'ensemble de la maison. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achères-la-Forêt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achères-la-Forêt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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