Vente Maison 338 000 € Le Châtelet-en-Brie (77820)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 817 €/m²
910 m²
NC
1521924
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138410
4
2 817 €/m²
910 m²
NC
Maison 6 pièces de 120 m² à le châtelet-en-brie (77820)
iad France - Sophie Ghyselen vous propose : A le Châtelet en Brie, ancienne longère en pierre, une propriété pleine de charme et chargée d'histoire. Avec ses 120 m² environ, édifiée sur un beau terrain de 910 m2 environ, elle offre de beaux espaces pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une disposition pratique avec une entrée, une cuisine séparée, une chambre, un grand séjour, une véranda avec accès à une cave et un WC.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain et un WC, offrant ainsi un espace privé pour toute la famille. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager une pièce de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos et la vue exceptionnelle sur le château ajoutent une touche d'authenticité et de charme à cette propriété. De plus, un double garage indépendant offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules ou un espace de stockage supplémentaire si nécessaire.
La maison présente également de nombreuses possibilités d'exploitation, notamment en raison de la présence d'un terrain constructible. Cela pourrait convenir parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou même à une activité de chambres d'hôtes. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement très pratique pour la vie quotidienne.
Avec des gares accessibles en 15 à 20 minutes en voiture, vous bénéficiez également d'une bonne connectivité avec d'autres villes, ce qui est idéal pour les déplacements professionnels ou les excursions. En outre, la proximité de sites historiques tels que Fontainebleau et le Château de Vaux-le-Vicomte ajoute une valeur culturelle à cet emplacement déjà attrayant.
Cette propriété offre un potentiel énorme pour ceux qui cherchent à rénover et à créer leur propre espace de vie unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ghyselen EI (ID 60527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 901527499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Châtelet-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Châtelet-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 338 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 410 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Le Châtelet-en-Brie (77820), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 330 625 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 18 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 338 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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