Vente Maison 170 000 € Pamfou (77830)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
1 545 €/m²
246 m²
NC
1510209
11/05/2024
21/05/2024
12 jour
13152638
NC
1 545 €/m²
246 m²
NC
Maison 4 pièces de 110 m² à pamfou (77830)
iad France - Olivier Lala vous propose : Charmante grange à rénover offrant un potentiel exceptionnel à Pamfou. Construite en 1900, cette grange d'une surface de 110m² sur deux étages présente 4 pièces modulables, idéales pour créer un espace de vie personnalisé. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'un jardin avec piscine chauffée avec une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété. Proche des commodités et des transports, cette grange est une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Lala EI (ID 24166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pamfou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pamfou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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