Vente Maison 230 000 € Valence-en-Brie (77830)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 371 €/m²
631 m²
NC
1505098
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146551
3
2 371 €/m²
631 m²
NC
Maison 5 pièces de 97 m² à valence-en-brie (77830)
iad France - Vanessa Ladjadj vous propose : Charmante Maison de Caractère à Valence-en-Brie avec Jardin, Garage et Cheminée
Située dans un cadre paisible et verdoyant de Valence-en-Brie, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne. Avec une surface habitable de 97m² environ, cette demeure offre un havre de paix idéal pour une famille ou des amateurs d'authenticité.
La maison se compose de cinq pièces lumineuses, dont trois chambres spacieuses ainsi qu'un bureau offrant un espace de repos confortable. L'agréable séjour chaleureux avec cheminée traditionnelle ainsi que le salon avec poêle à raccorder accueilleront vos moments de convivialité en hiver. Une cuisine équipée et aménagée vous permettront de concocter de délicieux repas en famille.
L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Les deux expositions est-ouest permettent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère douillette et apaisante.
À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et aux repas en plein air. La terrasse accueillante est parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Pour votre confort, un garage vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé. Au dessus de celui-ci, une chambre supplémentaire avec douche vous permettra de recevoir vos amis en toute intimité ou d'exercer une activité professionnelle indépendante. Idéalement située à Valence-en-Brie, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ladjadj EI (ID 24542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 831065115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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