Vente Maison 475 000 € Quincy-Voisins (77860)
- 235 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 021 €/m²
503 m²
NC
1499268
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149668
6
2 021 €/m²
503 m²
NC
Maison traditionnelle 10 pièces de 235 m² à quincy-voisins (77860)
iad France - Grégory Venturini vous propose : Opportunité unique à Quincy Voisins ! 1800€/mois de revenus locatif + Maison principale ! Cette charmante demeure ancienne, alliant caractère et modernité, nichée dans un secteur recherché. Avec une surface habitable de 235 m² sur un terrain de 503 m², cette propriété unique en son genre offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à combiner confort, intimité et rentabilité.
La maison principale, d’une superficie de 176 m², s'ouvre sur une entrée qui nous guide vers un grand séjour. La grande cuisine avec son coin repas, extrêmement lumineuse, offre une vue imprenable sur le jardin, promettant des moments de partage et de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, deux salles de bain avec WC et une grande pièce palière, organisés pour préserver l’intimité de chacun. Le dernier étage révèle une grande chambre avec salle d’eau, un véritable cocon sous les toits.
Ce bien se distingue par son charme authentique, caractérisé par des poutres apparentes qui témoignent de son riche passé. Plus de 150 000 € ont été investis ces dernières années dans des travaux de rénovation.
La propriété comprend également deux appartements indépendants : un appartement deux pièces de 31 m² et un second de 27 m². Les appartements offrent des revenus locatif de 1800€/mois en moyenne. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement attrayante, idéal coliving !
Située à proximité immédiate des écoles, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour les familles. Le jardin, entièrement clos de murs, est un havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.
A voir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Venturini EI (ID 2454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489083444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quincy-Voisins que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quincy-Voisins enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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