Vente Appartement
189 000 €
Saint-Germain-sur-Morin (77860)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 725 €/m²
NC
NC
1512376
12/05/2024
22/05/2024
11 jour
13156232
1
4 725 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 40 m² à saint-germain-sur-morin (77860)
iad France - Valentin Bogus vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN. Dans une résidence de 2013 sécurisée, situé au 1er étage, venez découvrir ce bel appartement F2 de 40m2 environ. Il comprend une entrée, un salon/salle à manger avec son coin cuisine équipée et aménagée et donnant accès à un balcon bien exposé, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Une place de parking extérieure sécurisée vient compléter ce bien.
Les commerces et la gare SNCF sont à 5 minutes à pieds.
Les écoles et l'autoroute A4 sont à quelques minutes en voiture.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.28 € par mois (soit 1299.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Bogus EI (ID 67202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911369668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Morin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-sur-Morin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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