Vente Maison 244 000 € Saint-Germain-sur-Morin (77860)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
2 624 €/m²
NC
NC
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13104565
NC
2 624 €/m²
NC
NC
Maison 93 m2 +jardin 450 m2
Située dans la charmante commune de Saint-Germain-sur-Morin 77, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Disneyland et 5 minutes à pied pour GARE de l’EST. Profitez d'un quartier calme et familial, idéal pour les investisseurs en quête d'opportunités. Les commodités 5 minutes à pied sont facilement accessibles, offrant un confort de vie au quotidien. Sur un terrain d'environs 450 m² sans vis a vis, cette propriété comprend trois places de parking, un garage, et un jardin spacieux pour profiter des beaux jours en extérieur. Avec une surface habitable de 93 m², cette maison offre également une cave et un sous-sol total, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, découvrez une maison de 5 pièces sur un RDC surélevé comprenant 1 salon avec cheminée, 1 salle à manger,1 chambre avec rangement intégré, 1 salle d'eau, et un WC, 1 Cuisine séparée avec accès jardin. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres et 1 GRENIER. Les plus ++: L'agencement fonctionnel et pratique séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Idéale pour une famille, cette demeure avec quelques Travaux de rénovation offre tout le confort nécessaire pour s'épanouir dans un environnement paisible à deux pas des attractions de Disneyland. OUVERTURE INTER-CABINET A votre AGENDA !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Morin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-sur-Morin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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