Vente Maison 259 000 € Varreddes (77910)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 726 €/m²
NC
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06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
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Vente maison 5 pièce(s) varreddes (77910) 259 000 €
Nouveau bien à découvrir sans tarder !! Situé sur une commune recherchée , à 7 minutes de Meaux , de la gare de Trilport ,avec écoles et commerces sur place ,
Je vous propose à la vente cette jolie maison individuelle ,5 pièces ,dressée sur 870m2 de terrain au calme . Saine et lumineuse , ses 95 m 2 habitables ( soit 195 m2 au sol ) se répartissent comme suit :
- au RDC surélevé : un pallier dessert un séjour avec cheminée à insert , une cuisine équipée , deux chambres, une salle de bain, un WC ,
- au premier étage : un pallier avec placards dessert une chambre , un bureau , un grenier aménageable ,
- au sous sol : un rez de jardin aménagé avec une cuisine d'été , une salle à manger, une buanderie/ chaufferie, un WC, un cellier, deux garages ! Son DPE dispose d'une bonne note énergétique classée en D . Chauffage individuel au gaz avec chaudière de haute qualité DE DIETRICH , double vitrage en PVC avec volets roulants électriques . Son joli jardin agrémenté d'arbres fruitiers et bien agencé vous permettra de profiter pleinement d'un havre de paix sans vis à vis . Pour tous renseignements et visite, je vous invite à me contacter au 06.72.64.91.14 . A bientôt avec plaisir , Flore BOUCHENEZ -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Varreddes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Varreddes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Varreddes (77910), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 274 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 28 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 287 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700