Vente Maison 349 000 € Samois-sur-Seine (77920)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 493 €/m²
NC
NC
SM855
21/05/2024
30/05/2024
13 jour
13200414
4
2 493 €/m²
NC
NC
Grande et lumineuse péniche en bord de seine avec terrasse
Comme un appartement sur l’eau. Amarrée en bord de Seine, sur la commune prisée de Samois-sur-Seine, cette péniche navigante de type Freycinet datant de 1958 est une véritable maison sur l’eau. Son aménagement intérieur avec de beaux matériaux lui permet de proposer une surface habitable de plus de 140m2 habitables et plonge le futur propriétaire dans un univers familier et marin.
L’entrée se fait par la timonerie. Quelques marches mènent à l’étage inférieur qui distribue une cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi qu’une salle de bains avec sanitaire.
Un bel escalier en bois mène à la cale de la péniche qui accueille le salon de plus de 50m2 fraîchement rénové avec son poêle à bois central. Ce même niveau accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et sanitaires ainsi qu’un poêle à granulés. Un vaste et lumineux bureau est également présent, pouvant être la quatrième chambre.
Le pont supérieur offre une terrasse ouverte propice à la détente et aux soirées d’été avec une vue dégagée.
Les prestations de cette péniche lui confèrent un charme incontestable, que seront apprécier les amoureux d’un habitat hors du commun. Lumineuse de par ses nombreuses ouvertures, ce bien bénéficie de beaucoup d’espace de rangement.
Idéalement située, proches des commodités de la ville , commerces , écoles et transports .
Places de stationnement/COT : 2370€ par an
Bien non soumis au DPE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Samois-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Samois-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Samois-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000