Vente Immeuble 110 000 € Voulx (77940)
- 195 m²
564 €/m²
NC
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1516262
10/05/2024
30/05/2024
24 jour
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564 €/m²
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Immeuble de 195 m² à voulx (77940)
iad France - Alexandre Baroukh vous propose : POUR LES INVESTISSEURS ! En plein coeur de Voulx, village dynamique à 15mn du centre-ville de Montereau, venez découvrir cet ensemble qui ne demande qu'à être subdivisé en 2/3/4 appartements (village non soumis à PLU) édifié au début du XIXè siècle sur un terrain de 209m². L'ensemble est composé d'une construction principale aujourd'hui à usage individuel de 122m² environ au sol sur 3 niveaux : Rdc, 1er, comble aménageable, un bâtiment annexe de 50m² au sol sur 2 niveaux transformable en habitation et enfin une dépendance de 14m² environ. Il existe 2 accès à cet ensemble, l'un sur la rue principale, accès piéton uniquement, et l'un par une rue à l'arrière carrossable donnant sur la cour. La structure du bâtiment semble saine et de gros travaux sont à prévoir pour tout le reste ! Contactez-moi vite pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Baroukh EI (ID 19710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Voulx que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Voulx enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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