Vente Maison 470 000 € Mauregard (77990)
- 195 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 410 €/m²
530 m²
NC
561219
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13060449
6
2 410 €/m²
530 m²
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A vendre maison 195 m² à mauregard 470 000 €
Cette maison de 7 pièces de 195m² de surface habitable construite en 2011 sur un terrain de 530m², offre un espace confortable pour une famille. De plus, ses équipements tels qu'un abri de jardin en dur de 11,50m² et le garage spacieux de 40m² pouvant accueillir deux voitures ajoutent une valeur supplémentaire.
La disposition de la maison sur deux niveaux, avec vide sanitaire en sous-sol total, offre une organisation pratique de l'espace.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement mène à un vaste salon-salle à manger de 45m², une cuisine ouverte équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier nous mène à trois autres chambres et une salle d'eau avec WC.
Située dans un village prisé à Mauregard, cette propriété spacieuse bien entretenue, bénéficie d'un environnement agréable et d'une proximité appréciable avec l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, sans subir les nuisances sonores. Idéalement situé proche des espaces verts, écoles et infrastructures sportives. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 https://www.optimhome.com/conseillers/leszek (réf. 561219 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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