Vente Appartement 695 000 € Versailles (78000)

  • 110 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
6 318 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1462241
Référencée le
07/02/2024
Mise à jour le
31/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12608983
Référencée le : 07/02/2024
Mise à jour le : 31/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
6 318 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 5 pièces de 110 m² à versailles (78000)

iad France - Delphine Galea vous propose : Versailles Ermitage, sectorisé Hoche. Au cOEur d'une résidence de prestige construite dans les années 80 en pierre de taille, je vous propose aujourd'hui un appartement familial de 5 pièces, disponible à la vente. Accessible par ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste double séjour, offrant un espace lumineux et convivial pour toute la famille. La grande cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous disposerez également de 3 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
La suite parentale est un véritable havre de paix, avec sa salle de bains. De plus, l'appartement comprend une salle d'eau supplémentaire, deux WC séparés et un dressing pour plus de confort et de praticité au quotidien.
Vous bénéficierez également d'une place de parking située en sous-sol, ainsi que d'une grande cave pour entreposer vos affaires en toute simplicité. La tranquillité est assurée, et vous apprécierez la proximité du château de Versailles ainsi que des commerces.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement familial exceptionnel, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier prestigieux de Versailles. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement de standing.
Informations supplémentaires :
- Résidence de standing en pierre de taille
- Années 80
- Ascenseur
- Vaste double séjour
- Grande cuisine dînatoire aménagée et équipée
- 3 chambres (possibilité d'une quatrième)
- Suite parentale avec salle de bains et WC privatifs
- Salle d'eau supplémentaire
- Deux WC séparés
- Dressing
- Place de parking en sous-sol
- Grande cave
- Calme
- Proche du château de Versailles et des commerces
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 111 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 393.42 € par mois (soit 4721 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Galea EI (ID 78408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 953629144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 750 €, soit un prix net vendeur de 660 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 565 000 € et prix maximum de 830 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 5 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 110 m² dans la ville de Versailles est de 688 129 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 695 000 €, soit 1.00% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

565 000 €
695 000 €
688 129 €
830 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
17/05/2024
695 000 €
110 m²
-8.55%
08/03/2024
760 000 €
110 m²
-5.00%
07/02/2024
800 000 €
110 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
49 552 €
Coût d'aquisition estimé
744 552 €

Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
31 275 €
- Taxe communale additionnelle
8 340 €
- Taxe nationale
741 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
695 €
Total
41 051 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
7 140 €
- Débours
1 360 €
Total
8 500 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Versailles (78000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 682 426 € et son prix moyen au m² est de 6 697 €/m².
L'écart de prix est de 319 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 540 000 €, et celle la plus chère, qui est de 859 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 043 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 043 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
525 000 € ~ 550 000 €
3
543 667 €
550 000 € ~ 575 000 €
6
551 083 €
4 074 €/m²
575 000 € ~ 600 000 €
4
580 750 €
600 000 € ~ 625 000 €
1
614 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
5
641 400 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
13
688 154 €
700 000 € ~ 725 000 €
3
708 000 €
725 000 € ~ 750 000 €
5
738 680 €
750 000 € ~ 775 000 €
4
761 150 €
775 000 € ~ 800 000 €
5
786 900 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
815 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
849 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
2
856 500 €
4 521 €/m²

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
46
915 508
7975
2022
61
777 349
6765
2021
82
788 674
6860
2020
48
764 131
6659
2019
59
734 052
6387
2018
56
644 790
5552
2017
32
633 292
5478
2016
58
626 811
5474
2015
58
576 266
4998
2014
42
663 190
5747

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 2
  • Nb. de clics uniques : 2

A propos de l'agence

Iad France