Vente Appartement 180 000 € Versailles (78000)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 091 €/m²
NC
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1497479
22/03/2024
31/05/2024
2 mois
12906051
1
4 091 €/m²
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Appartement 2 pièces de 44 m² à versailles (78000)
iad France - Jérôme Pascaud vous propose : Investisseurs patrimoniaux sur Versailles : beau T2 exposé sud actuellement occupé par une locataire depuis 1974 date de la construction de ce lot de 2 immeubles biens conçus proches du quartier Richard Mique très bien desservi.
L'appartement ne nécessite pas de travaux, bien isolé DPE C, le chauffage de l'appartement et de l'eau est commun. Il se situe au 3ème avec ascenseur moderne, il est lumineux et sans vis-à vis. Un couple de gardien gère très bien l'ensemble. Il possède une grande cave saine et un grand emplacement de parking en sous-sol. Une visite pourra être organisée après quelques informations spécifiques demandées par les vendeurs amis de la locataire actuelle. Votre interlocuteur pour cette nouvelle exclusivité I@D : Jérôme Pascaud jerome.pascaud$iadfrance.fr Wapp 64113494. Prix ferme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pascaud EI (ID 59748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Versailles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Versailles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Versailles (78000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 293 463 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 276 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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