Vente Appartement 415 000 € Versailles (78000)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 188 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3
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Appartement 4 pièces de 80 m² à versailles (78000)
iad France - Patrick Sabban vous propose : Appartement Spacieux de 4 Pièces à Rénover - 78000 Versailles
Situé au 4ème étage d'une résidence de 6 étages à Versailles, cet appartement de 80m² offre un potentiel incroyable. Avec 3 chambres, un salon lumineux donnant sur une Loggia, une cuisine spacieuse, salle de bains, toilette indépendante, cet espace peut être transformé en un cocon moderne et confortable.
Construit en 1972, ce bien nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son charme. Parmi les équipements disponibles, un ascenseur, un gardien, un interphone, et le chauffage collectif sont des avantages appréciables.
Une place de parking est également prévue pour stationner en toute tranquillité, ainsi qu'une cave. Situé dans un quartier calme de Versailles, ce bien offre un cadre de vie agréable et verdoyant à proximité des commodités du quotidien.
Pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 196 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 390.16 € par mois (soit 4681.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Sabban EI (ID 40785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 352979009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Versailles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Versailles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Versailles (78000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 589 819 € et son prix moyen au m² est de 6 111 €/m².
L'écart de prix est de 224 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 111 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 111 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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