Vente Appartement 793 000 € Versailles (78000)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
8 714 €/m²
NC
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1527981-1
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139694
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8 714 €/m²
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Appartement 4 pièces de 91 m² à versailles (78000)
iad France - Morgane Smoljanovic vous propose : Je vous propose à la vente ce T5 (4 pièces) de 83 m2 environ et son balcon de 91m2 environ, au premier étage d'une résidence de 20 logements seulements. Situé à 250m de Versailles, proche du centre ville et à 15 minutes à pied de la gare Versailles Rive Droite. Il se compose : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 28 m2 environ, de trois chambres (13 m2 environ, 11m2 environ et 10m2 environ), d'une salle de bains et une salle d'eau
Les larges baies vitrées laissent la lumière envahir les intérieurs et s’ouvrent, dès l’arrivée des beaux jours, sur un grand balcon.
Prestations haut de gamme
• Revêtement de sol en parquet contrecollé dans les entrées, séjours et chambres
• Carrelage en gès émaillé dans les cuisines, salles de bain et d'eau
• Salle de bains et salle d'eau avec faïence toute hauteur sur tous les murs, pare douche / pare bain, meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes
• WC suspendus
• Lave-mains dans les WC indépendants
• Suites parentales
• Peinture en sous-sol et murs
• Placard miroirs en entrée
• Menuiseries extérieures bois, double vitrage, équipées de volets roulants électriques
• Chauffage au sol
2 Places de stationnement en sous-sol sécurisées
Contrôle d'accès par digicode et badge VIGIK
L'école primaire et élémentaire se situe à 450m de la résidence.
Le collège à 8 minutes à vélo et le lycée à 11minutes de marche.
L'école privée Blanche de Castilles à est à 250m.
Profitez de longues promenades dans la forêt de Fausses-Reposes à seulement 15 minutes de marche.
BUS
• Lignes 1, 8 et 17s : arrêt 'Kléber' à 2 min à pied.
• Lignes 1,3,17 et 17s : arrêt 'Place Laboulaye' à 4 min à pied.
TRAINS
• À 15 min à pied de la gare 'Versailles Rive Droite' permettant de rejoindre 'La Défense' en 22 min* et 'Paris Saint-Lazare' en 36 min.
• À 12 min en bus de la gare 'Versailles Château Rive Gauche' permettant de rejoindre 'Champs de Mars Tour Eiffel' en 26 min.
LIVRAISON à partir du 2e trimestre 2025
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Smoljanovic EI (ID 79621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979882958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Versailles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Versailles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Versailles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 793 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 757 315 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Versailles (78000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 649 848 € et son prix moyen au m² est de 6 111 €/m².
L'écart de prix est de 259 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 540 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 111 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 111 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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