Vente Appartement 1 030 000 € Saint-Germain-en-Laye (78100)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 512 €/m²
NC
NC
130073666
13/05/2024
02/06/2024
-0.77956989247312 mois
13160330
4
8 512 €/m²
NC
NC
Appartement très lumineux de 121 m2 - grand séjour, 3 ou 4 chambres, grand balcon, garage privé, cave
RARE - Triangle d'Or - Appartement très lumineux de 121 m2 - grand séjour, 3 ou 4 chambres, grand balcon ensoleillé, garage privé, cave. Emplacement très apprécié car proche de toutes les commodités (RER ligne A, centre ville, écoles de renommée, parc du château), Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement en bon état, confortable et lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur dune résidence de standing, sécurisée avec un gardien et bien entretenue.
Lappartement se compose dune entrée, dun grand séjour de 30 m2 donnant grâce à ses larges ouvertures sur un très grand balcon exposé Sud, dune cuisine dînatoire, dun grand bureau ou dune chambre de 20 m2 ayant accès également au balcon. Vous aurez également la possibilité davoir une grande réception de 50 m2. La partie nuit compte une grande chambre parentale avec placards ayant accès au balcon, une petite salle deau, deux autres chambres et une salle de bain. Parquets, nombreux rangements, huisseries double-vitrage, volets roulants Ainsi que le bénéfice dun box, dune cave, dun local à vélos Confèrent à cet appartement tout le confort moderne et font de lui un cadre de vie très agréable et serein dans ce quartier très prisé !
Contact : Flore Mulliez - 06 62 86 34 18
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Saint-Germain-en-Laye (78100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 930 000 € et 1 130 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-en-Laye ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-en-Laye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 030 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 983 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Germain-en-Laye (78100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 814 300 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 315 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 680 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0