Vente Appartement 295 000 € Saint-Germain-en-Laye (78100)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
6 626 €/m²
NC
NC
VA6517
29/04/2023
02/06/2024
13 mois
4134206
NC
6 626 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement à vendre, 2 pièces - saint-germain-en-laye 78100
Opportunité à saisir pour cet appartement d'une surface au sol de 60m² ; en plein centre ville de Saint-Germain-en laye . ;Au ;4 ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien tenue. ;Exposition Sud -Est . L'appartement est orienté au calme coté jardin, Faibles charges : 40 euros par mois. Le château et le RER A ;sont à 4 minutes à pied. Commerces de proximité Une cuisine équipée de 15.21m² un séjour de 14.57m², ;Possibilité de réunir les deux pièces , ;une grande chambre de 16..25m², une mezzanine 6.30 m² offrant un deuxième couchage , une salle de bain avec un wc. 7.21m² Loué actuellement 840 euros par mois hors charges . Le bail arrive à terme en ;juillet 2025. Chauffage électrique. Classe énergie G 609Kwh/an émission 20 kg CO²/an 264 kwh/M²/an Estimation des coût entre 1650 et 2260 euros par an 4ème Etage Impôt ;foncier: 735 euros Fibre optique . Pas de procédure en cours. Honoraires charges acquéreurs ;15 000 euros TTC soit 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/ www.géorisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Gesbert mandataire réseau Bonne-étoile inscrite au RSAC de Caen sous le n° 843718941 Tel: 06 83 33 74 76 Mail: patricia.gesbert@bonne-etoile.fr ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-en-Laye ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-en-Laye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Germain-en-Laye (78100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 326 700 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bonne-etoile-immobilier.fr
- 231 Rue Saint Honoré
- Paris - 75001