Vente Appartement 235 000 € Saint-Germain-en-Laye (78100)
- 66 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 561 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3
3 561 €/m²
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Appartement 4 pièces de 66 m² à saint-germain-en-laye (78100)
iad France - Élodie Maraud vous propose : Port Marly / Belle opportunité : dans un secteur calme et familial à 2 pas de toutes commodités, au RDC dans une résidence sécurisée de 1965 (ravalement voté), appartement de 66m ² avec loggia + cave.
Cet appartement traversant comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée avec accès à la loggia, des WC indépendants, 3 chambres avec rangements et une salle d'eau.
Le ravalement avec isolation par l'extérieur (passage du DPE de E à B) a été voté.
Équipements : chaudière à gaz, double vitrage PVC et bois, fibre optique, nombreux rangements.
Des places de stationnement libres sont disponibles dans la résidence.
Charges : 120e/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts.
Investissement locatif : valeur locative environ 1400 euros / faibles charges / rendement locatif net 5.3%
Proche de toutes commodités, commerces, écoles, collège et lycée. Gare RER A Saint Germain en Laye à 10 min en bus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Élodie Maraud EI (ID 55747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-en-Laye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Germain-en-Laye (78100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 390 671 € et son prix moyen au m² est de 6 731 €/m².
L'écart de prix est de 241 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 000 €, et celle la plus chère, qui est de 535 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 731 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 731 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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