Vente Appartement 449 000 € Saint-Germain-en-Laye (78100)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 345 €/m²
NC
NC
1505272
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13135460
2
5 345 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 84 m² à saint-germain-en-laye (78100)
iad France - Audrey Weissen vous propose : A proximité immédiate du Lycée international, de Sciences PO et de l’école de DESIGN CY, appartement lumineux de 2/3 chambres de 84 m2 environ, dans une résidence de standing en pierre de taille avec ascenseur, gardien, tennis et espaces verts.
Cet appartement situé en rez-de-jardin en partie rénové comprend : Une entrée spacieuse, un séjour de 29 m2 environ donnant sur un jardin privatif exposé sud , une cuisine indépendante , 2 chambres possible 3, une salle de bains avec toilette, dégagement dressing et placards, une salle de douche et un toilette séparé.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Les atouts : vous apprécierez sa localisation, son jardin privatif, sa luminosité, son agencement, ses nombreux rangements, ses espaces verts et tennis.
A proximité des transports, proche bus pour le RER, situé à 12 mn à pied du nouveau tram 13 et accessibilité A14 et N13 en voiture.
A visiter sans plus tarder !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen EI (ID 73018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-en-Laye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Germain-en-Laye (78100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 520 308 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 425 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 775 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics : 0
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