Vente Maison 930 000 € Saint-Germain-en-Laye (78100)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 167 €/m²
643 m²
NC
561714
03/05/2024
19/05/2024
19 jour
13096114
5
5 167 €/m²
643 m²
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A vendre maison 180 m² à saint germain en laye 930 000 €
Alexandra VERNIN vous présente en EXCLUSIVITE une MAISON RECENTE 5 chambres dans un environnement CALME à pieds du Lycée International, de l'Institut Notre-Dame et des commerces. Idéalement agencée pour une famille, cette charmante maison vous propose :
En Rez de chaussée une PIECE DE VIE TRAVERSANTE ET LUMINEUSE DE 53 m2 (avec cheminée) ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine dinatoire disposant également d'un accès à la terrasse et possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, un bureau, un WC indépendant.
A l'étage quatre chambres dont une très agréable suite parentale avec sa terrasse privative, son dressing et sa salle de douche (balnéo), WC, une seconde salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.
Au sous-sol une cinquième chambre ou salle de jeux / sport / home cinéma, une salle de douche avec WC, une buanderie ainsi qu'un cellier et garage double de 42 m2.
Spacieuse cour (espace de jeux) devant la maison.
MAISON EN TRÈS BON ETAT, bien isolée (DPE D), avec chauffage au sol, alarme, visiophone, portail et garage télécommandés.
UNE DEPENDANCE DE 68 m2 au sol (deux niveaux), entièrement à rénover, peut-être aménagée pour profession libérale, maison d'amis, jeune fille au pair ou mise en location. RER accessible en 10 min en vélo, bus ou Tram. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.vernin (réf. 561714 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-en-Laye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 930 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 888 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Germain-en-Laye (78100), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 440 714 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 750 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 050 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 800 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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