Vente Maison 1 590 000 € Saint-Germain-en-Laye (78100)
- 251 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 335 €/m²
455 m²
NC
183.4
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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6 335 €/m²
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Vente maison 251 m² - 6 pièces - saint-germain-en-laye (78100)
Votre agence Côté Particuliers vous présente au coeur du quartier Mexique (Le Pecq) une magnifique maison familiale. Avec ses 251m² agencés de façon optimisée pour offrir un maximum de confort, cette villa vous séduira avec ce qu'elle propose :
Au RdC : 1 hall d'entrée spacieux avec dressing pour vous accueillir ; 1 double séjour lumineux et spacieux ; 1 cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, 1 WC.
Au 1er étage : 3 chambres confortables ; 1 suite parentale avec grand dressing et sa salle de bain attenante, baignoire et douche, 1 seconde salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne ; 1 WC séparé ; 1 chambre supplémentaire aménagée dans les combles avec son WC et son lavabo.
Au Sous-sol : 1 chambre bureau avec fenêtre d'environ 25m2, une cave à vin, une pièce de stockage et 1 garage.
Côté jardin (environ 350m2), vous profiterez d'une belle exposition sur votre terrasse au milieu d'un espace joliment arboré.
Cette maison représente l'opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception où confort, élégance et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Your agency Côté Particuliers presents a magnificent family home. With its 251m² arranged in an optimized way to offer maximum comfort, this villa will seduce you :
On the ground floor : an entrance hall welcomes you with a dressing room; a bright double living room opens onto the garden ; a separate fully equipped and furnished kitchen, an independent toilet.
On the 1 floor : 3 comfortable bedrooms ; a master suite with large dressing room and its bathroom, bathtub and shower, a second bathroom with bathtub, walk-in shower; a separate toilet ; an additional bedroom in the attic with its toilet and sink.
In the Basement : an office bedroom with window of approximately 25m2, a wine cellar, a storage room and a garage.
On the garden side (around 350m2), you will enjoy a beautiful exposure on your terrace in the middle of a nicely wooded area.
This house represents the unique opportunity to acquire an exceptional residence where comfort, elegance and functionality combine harmoniously. Contact us to program a viewing and let yourself be charmed by this house.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-en-Laye ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-en-Laye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 518 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Germain-en-Laye (78100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 988 125 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 985 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 590 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0