Vente Appartement 450 000 € Saint-Germain-en-Laye (78100)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
7 759 €/m²
NC
NC
01/12/2023
01/06/2024
6 mois
10418934
NC
7 759 €/m²
NC
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Appartement avec jardin
Nouveauté : Appartement T3 de 58 m² au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, donnant sur un grand jardin privatif, et situé à 15 minutes à pied du château de Saint-Germain-en-Laye et du RER A. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert un grand séjour calme et ensoleillé de 36 m² , une chambre de 9.3 m² , une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant avec lave-main. Toutes les pièces disposent d'un accès direct au JARDIN et sa terrasse (58 m² d'extérieur). Il est possible de créer très facilement une SECONDE CHAMBRE de 12 m² . La résidence, bénéficiant du label énergétique RT2012, saura vous séduire par ses matériaux haut de gamme, sa belle architecture contemporaine et son emplacement, à 10 minutes à pied de la place du marché. 2 places de PARKING en sous-sol complètent le bien ainsi qu'un local vélo. Peut convenir également à une profession libérale. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2513 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT, Tél. : 06 69 90 58 24, E-mail : quitterie.molenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850 631 169
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Germain-en-Laye ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-en-Laye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Germain-en-Laye (78100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 392 063 € et son prix moyen au m² est de 6 769 €/m².
L'écart de prix est de 366 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 631 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 769 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 769 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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