Vente Appartement 330 000 € Saint Germain en Laye (78112)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
4 177 €/m²
NC
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25/04/2024
03/05/2024
9 jour
13055440
NC
4 177 €/m²
NC
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Bel appartement familial traversant de 79m2
Idéalement situé au quatrième et dernier étage d'une résidence charmante, à une courte distance de marche de 15 minutes du château et de la gare RER de Saint-Germain-en-Laye. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux orienté sud avec une vue dégagée, offrant un cadre chaleureux et confortable. La cuisine équipée avec son cellier attenant, la salle d'eau, le WC séparé et les trois chambres complètent l'espace nuit. Cet appartement est en excellent état, avec deux caves en sous-sol à disposition. L'immeuble sécurisé bénéficie d'un emplacement de stationnement privé et d'un espace réservé aux vélos et poussettes, sans besoin de travaux majeurs. Les commerces et l'école Schnapper sont à seulement 200 mètres. De plus, les meilleurs établissements secondaires de la ville tels que Debussy, Jeanne d'Albret, IND et le Lycée international sont facilement accessibles à pied ou en bus. Ne ratez pas cette opportunité rare dans ce quartier prisé ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SMOOS, Tél. : 0677526108, E-mail : marie.smoos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 949 466 270
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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