Vente Appartement 595 000 € Saint-Germain-en-Laye (78100)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 398 €/m²
NC
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03/10/2023
02/06/2024
7 mois
8417796
3
6 398 €/m²
NC
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Appartement en parfait etat avec vue panoramique 3 chambres et balcon de 18 m²
Très bel appartement traversant en vente au dernier étage d'une résidence à proximité immédiate du Lycée International. Venez découvrir cet appartement en parfait état avec terrasse plein sud. Vous serez séduit par la vue panoramique. L'appartement se compose d’une ENTRÉE, d’une CUISINE aménagée et équipée, d’un lumineux SÉJOUR donnant sur le balcon de 18 m² plein sud. Côté nuit il vous offre UNE CHAMBRE avec BALCON, UNE CHAMBRE avec DRESSING et UNE CHAMBRE avec accès sur la terrasse, une SALLE DE BAINS et une SALLE D’EAU. Une CAVE et une PLACE DE PARKING dans le garage complètent le bien. Les plus : appartement au calme, pas de vis-à-vis, résidence avec ascenseur, une luminosité remarquable grâce à sa double exposition, la possibilité d’aménager différemment les espaces de vie pour avoir 2 ou 3 chambres, résidence avec terrain de tennis et aire de jeux pour les enfants. L’immeuble vient de se connecter au réseau de chaleur à Saint-Germain-en-Laye, un réseau tourné vers les énergies vertes, Idéal pour une famille avec des enfants au Lycée International ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elena MAZZARIOL, Tél. : 06 52 02 56 04, E-mail : elena.mazzariol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 822 518 023
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-en-Laye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-en-Laye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Germain-en-Laye (78100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 668 615 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 377 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 500 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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