Vente Appartement 135 000 € Magny-les-Hameaux (78114)
- 31 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 355 €/m²
NC
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25/03/2024
11/06/2024
-2.7258064516129 mois
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Studio 1 pièce de 31 m² à magny-les-hameaux (78114)
iad France - Isabelle Cariou vous propose : Élégant studio au 2ème et dernier étage - Ultra-connecté et Bien Situé
Ne manquez pas cet appartement fraîchement rénové avec des matériaux de qualité de 23,92 m² habitables et 31 m² au sol, situé au 2ème étage d'un immeuble au ravalement récent. Cet espace de vie est parfait pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité d'un dernier étage et la commodité d'un emplacement central.
Points forts du bien :
•Localisation idéale : Proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville pour une vie quotidienne des plus pratiques.
•Transports : À seulement 20 min de Versailles, 7 min en voiture du RER B et 15 min du futur Métro L18, cet appartement est idéalement situé.
•Arrêts de bus : Accessibles à pied, permettant des déplacements faciles au quotidien.
•Salon avec cachet : Hauts plafonds avec poutres apparentes et cuisine ouverte sur le séjour pour une sensation d'espace et de lumière.
•Coin nuit privatif : Séparé par une porte coulissante, il assure intimité et tranquillité.
•Salle d'eau moderne : Grande douche à l'italienne.
•Isolation : Fenêtres PVC à double vitrage pour une efficacité énergétique optimisée.
•Stationnement : Place de parking privée.
•Espaces extérieurs : Profitez des espaces verts paisibles et d'un local à vélos commun.
•Gestion indépendante : Chauffage électrique et compteur d'eau individuels.
•Petite copropriété : Faisant partie d'une structure de 10 appartements avec de faibles charges.
•Futur : Aucun travaux en prévision pour un investissement serein.
Cette perle est idéale pour ceux qui aspirent à une qualité de vie élevée sans sacrifier la proximité avec les commodités urbaines. Un parfait équilibre entre vie privée et accès facile aux services.
Contactez-moi pour découvrir ce lieu de vie charmant et bien agencé !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99.67 € par mois (soit 1196 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou EI (ID 71864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Magny-les-Hameaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magny-les-Hameaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magny-les-Hameaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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