Vente Maison 716 000 € Magny-les-Hameaux (78114)
- 181 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 956 €/m²
NC
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15/03/2024
16/06/2024
-3.0333333333333 mois
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3 956 €/m²
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Exclusivité magny les hameaux : magnifique maison d'architecte 181 m²
Magnifique Maison d'Architecte dans la Vallée de Chevreuse
Découvrez cette superbe résidence de 181 m², sans mitoyenneté, nichée sur un terrain de 891 m² au cœur de la paisible Vallée de Chevreuse. Cette maison exceptionnelle offre une expérience de vie unique alliant charme, luminosité et grands espaces.
Caractéristiques Principales
Intérieur Spacieux :
Pièce à vivre avec une différence de niveau, créant un effet de volume unique.
Patio méditerranéen accessible depuis la pièce à vivre, apportant une touche d'exotisme.
Chambres et Suites :
3 chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain dont une suite parentale avec salle de douche et dressing.
3 grandes chambres avec terrasses privées au 1er étage et une salle de douche.
Annexes Pratiques :
Surface annexe de 99 m² comprenant un garage à vélo, buanderie, cave, débarras et place de parking.
Équipements et Aménagements :
Grand jardin entretenu et arboré avec jacuzzi.
Belle terrasse avec barbecue pour des moments conviviaux.
Séjour lumineux avec double exposition Est et Sud.
Poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Proximité et Accessibilité
Quartier calme proche des petits commerces et de la forêt.
Services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, primeur, supermarché, école, collège.
Ligne de bus directe vers Versailles / Saint-Rémy-les-Chevreuse et Montigny / Saint-Rémy-les-Chevreuse.
Gare RER directe vers Paris.
Proximité future de la ligne 18 pour une mobilité accrue.
Cette résidence est une occasion rare d’apprécier une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre remarquable. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Portes Ouvertes
Venez visiter cette magnifique maison lors de nos portes ouvertes organisées le samedi 15 juin. Prenez rendez-vous dès maintenant et laissez-vous séduire !
PORTES OUVERTES ORGANISEES LE SAMEDI 15 JUIN. PRENEZ RDV ET VENEZ VISITER.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Magny-les-Hameaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magny-les-Hameaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magny-les-Hameaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 716 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 680 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008